-
-
-
ההגנות בחוזה מכר של נכס | עו"ד כרמית שחיבר סמואל
⚖️ עו"ד כרמית שחיבר סמואל מומחה/ית במקרקעין ונדל"ן רכישת דירה היא עסקת החיים עבור רוב הישראלים. הסוגיה של ההגנות בחוזה מכר של נכס עלולה להפוך חלום לסיוט — אלא אם מכירים את הזכויות המשפטיות ויודעים איך לפעול. ההגנות בחוזה מכר של נכס — מה אומר חוק המכר (דירות)? חוק המכר (דירות) (תשל"ג-1973) הוא הגנתו המרכזית…
-
קיבלת דירה במתנה? בלי רישום בטאבו – כאילו לא קיבלת כלום: הסיפור האמיתי
אב בן 96 נתן לבתו דירה במתנה – תצהיר, ייפוי כוח בלתי חוזר, מס רכישה, הערת אזהרה. אבל הרישום בטאבו לא בוצע. כשנפטר, האחים תבעו את חלקם. עו"ד יוחנן דוניץ מסביר למה שום דבר לא מחליף רישום בטאבו – ואיך הבת בכל זאת ניצחה.
-
ליקויי בנייה ואיחורי מסירה: מה מגיע לכם, כמה, ומה לעשות ביום שמקבלים את המפתח
קיבלתם דירה עם ליקויים? הקבלן מאחר? עו"ד יוחנן דוניץ על ליקויי בנייה, כיצד מחשבים פיצוי, מה אומר חוק המכר על איחורים ולמה חובה להביא אנשי מקצוע לטקס המסירה.
-
הסכם שיתוף במקרקעין: למה הוא הכרחי בבית דו-משפחתי ואיך רושמים אותו נכון
גרים בבית דו-משפחתי? אתם כנראה "שותפים במושאה" — כלומר הבעלים של חלק הנכס של השכן. הסכם שיתוף במקרקעין הוא הפתרון. עו"ד אהוד גולן מסביר.
-
מכירת דירה: הבדיקות שחובה לעשות, המיסים שחובה להכיר ושתי עצות שיחסכו לכם כסף
מס שבח, היטל השבחה, שמאות מוקדמת ומי ארבעת אנשי המקצוע שאסור לוותר עליהם — עו"ד אהוד גולן על כל מה שחשוב לדעת לפני מכירת דירה.
-
מס שבח ומשפרי דיור: הוראת השעה פקעה — מה קורה עכשיו ומה מותר לצפות
הוראת השעה שהפחיתה את תקופת המכירה למשפרי דיור ל-18 חודשים — פקעה. מה הכלל עכשיו, איך עובד מס שבח, ומה חשוב לדעת לפני כל עסקת נדל"ן? עו"ד ליזט לוז ענבי מסבירה.
-
תל אביב: הכי יקרה בעולם — אבל האם כדאי להשקיע? מרכז מול פריפריה
תל אביב ממוקמת במקום השמיני בעולם ביוקר הדיור — 62,000 שקל למטר בממוצע. אבל האם זה המקום הנכון להשקיע? עו"ד אהוד גולן מסביר מדוע הפריפריה עשויה להיות ההימור הטוב יותר למשקיע הישראלי.
-
טיל פגע בבניין — מה הזכויות שלכם? רוב דיירים, פיצויים ומה קורה אם אין הסכמה
בניין שנפגע מטיל — מי מחליט על השיקום? כמה מהמדינה, כמה מהכיס הפרטי? ומה קורה כשאין רוב? עו"ד מורן מיכאלי מסבירה את כל מה שדיירים חייבים לדעת.