הונאת נדל"ן: כשמיופה כוח מוכר נכס שאינו שלו
רמאי נדל"ן לא נראה כמו רמאי — וזה בדיוק הטריק. איך מזהים עסקה בעייתית דרך מיופה כוח.
-
-
הטעיית קבלנים במחיר למשתכן: כשמוכרים לך יותר ממה שדווח למדינה
קבלן שדיווח למדינה על 100 מ"ר גינה אך מכר לרוכש 140 מ"ר — מהי ההטעיה ומהן זכויות הרוכש? עו"ד אהוד גולן מסביר.
-
הרמת מסך: כשיזם מסתתר מאחורי חברות כדי להתחמק מתשלום
יזם המדלג בין עשרות חברות כדי לחמוק מחובות מותיר רוכשי דירות ללא מענה. אילו כלים משפטיים עומדים לרשות דיירים במחיר למשתכן.
-
הטעיית קונים בידי קבלנים – מה עושים?
כשקבלן מוכר דירה עם מפרט שונה מזה שדווח למדינה – למשל שטח גינה מנופח – מה זכויות הרוכש.
-
הרמת מסך: כשהיזם מתחבא מאחורי חברות
מה עושים כשיזם נדל"ן מתחמק מתשלום באמצעות מבנה של חברות רבות, ומהם גבולות הרמת המסך.
-
-
-
ההגנות בחוזה מכר של נכס | עו"ד כרמית שחיבר סמואל
⚖️ עו"ד כרמית שחיבר סמואל מומחה/ית במקרקעין ונדל"ן רכישת דירה היא עסקת החיים עבור רוב הישראלים. הסוגיה של ההגנות בחוזה מכר של נכס עלולה להפוך חלום לסיוט — אלא אם מכירים את הזכויות המשפטיות ויודעים איך לפעול. ההגנות בחוזה מכר של נכס — מה אומר חוק המכר (דירות)? חוק המכר (דירות) (תשל"ג-1973) הוא הגנתו המרכזית…
-
קיבלת דירה במתנה? בלי רישום בטאבו – כאילו לא קיבלת כלום: הסיפור האמיתי
אב בן 96 נתן לבתו דירה במתנה – תצהיר, ייפוי כוח בלתי חוזר, מס רכישה, הערת אזהרה. אבל הרישום בטאבו לא בוצע. כשנפטר, האחים תבעו את חלקם. עו"ד יוחנן דוניץ מסביר למה שום דבר לא מחליף רישום בטאבו – ואיך הבת בכל זאת ניצחה.
-
ליקויי בנייה ואיחורי מסירה: מה מגיע לכם, כמה, ומה לעשות ביום שמקבלים את המפתח
קיבלתם דירה עם ליקויים? הקבלן מאחר? עו"ד יוחנן דוניץ על ליקויי בנייה, כיצד מחשבים פיצוי, מה אומר חוק המכר על איחורים ולמה חובה להביא אנשי מקצוע לטקס המסירה.
